Identificar oportunidades de adquisición de terrenos en zonas estratégicas, alineadas con la estrategia comercial y de crecimiento de la empresa.
Coordinar la elaboración de cabidas arquitectónicas, evaluando su potencial en términos de mix de producto, ticket promedio, demanda y nivel de competencia en la zona de influencia.
Validar la viabilidad económica y financiera de las oportunidades identificadas, considerando información histórica, técnica, comercial, legal y financiera. Incluye el análisis de escenarios de sensibilidad (precio del terreno, valor de venta, costos de construcción, velocidad de ventas, niveles de apalancamiento, entre otros).
Preparar presentaciones ejecutivas de los análisis realizados, utilizando los formatos corporativos establecidos, para sustentar propuestas de adquisición.
Negociar con propietarios, corredores e intermediarios una vez aprobadas las propuestas, asegurando el cumplimiento de las condiciones...